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尊敬的營口銀行客戶： 為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，促進房地產市場平穩健康發展，回應客戶關切，降低居民融資成本，我行堅決落實《關于完善商業性個人住房貸款利率定價機制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）和市場利率定價自律機制《關于批量調整存量房貸利率的倡議》相關要求，將于2024年10月28日起，對存量商業性個人住房貸款利率進行批量調整。為協助廣大客戶做好存量商業性個人住房貸款利率調整工作，現將相關事宜公告如下： 一、總體原則 按照市場化、法治化原則，依法合規開展存量房貸利率調整工作，維護住房消費者合法權益，充分滿足客戶利率調整便捷性需求。 二、調整范圍 對同時符合以下條件的個人住房貸款，將實施存量房貸利率調整：（一）我行已發放的用途為購買住宅的商業性個人住房貸款，包括普通純商業性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業性個人住房貸款。（二）執行利率在貸款市場報價利率（LPR）基礎上加點幅度高于-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上）。對于在LPR基礎上加點幅度不高于-30BP的，不作調整。（三）須為浮動利率定價方式，固定利率或參考人行基準利率的貸款須先轉為浮動利率再進行調整。利率轉換后不得再轉回固定利率或參考人行基準利率定價。未申請轉換的固定利率或參考人行基準利率的貸款，不參與本次調整，繼續按原合同利率執行。 三、調整規則及調整方式 （一）對于以LPR為定價基準的浮動利率且貸款利率高于LPR-30BP的存量個人住房貸款（包括首套、二套及以上），客戶無需申請，我行將統一批量調整至LPR-30BP。 （二）對于執行固定利率或參考人行基準利率的存量商業性個人住房貸款，客戶可于2024年10月22日至2024年10月25日期間向原貸款業務經辦行申請轉成浮動利率（貸款利率為利率調整日前最近一次發布的貸款市場報價利率（LPR）加點形式），納入2024年10月28日批量調整范圍；2024年10月28日（不含）之后提出轉換申請的，符合本公告利率調整政策的，客戶可到原貸款業務經辦行辦理轉換手續。1.人行基準利率貸款人行基準利率貸款客戶應當先申請轉換為LPR浮動利率，利率以利率調整日前最近一次發布的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與利率調整日前最近一次發布的貸款市場報價利率（LPR）的差值，再按前述規則調整，未申請轉換的不參與調整。2.固定利率貸款固定利率貸款客戶應當先申請轉換為LPR浮動利率，利率以利率調整日最近一次發布的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成，加點幅度等于原合同利率水平與利率調整日前最近一次發布的貸款市場報價利率（LPR）的差值，再按前述規則調整，未申請轉換的不參與調整。利率轉換后不得再轉回固定利率或人行基準利率定價。 四、調整申請及調整時間 （一）符合上述批量調整條件的存量商業性個人住房貸款，我行于2024年10月28日批量調整貸款利率，批量調整日（含當日）起按新的利率水平執行，調整日前按原合同利率水平計算。 （二）對于執行固定利率或參考人行基準利率的存量商業性個人住房貸款，客戶可于2024年10月22日至2024年10月25日期間向原貸款業務經辦行發起申請，審核通過后，我行于2024年10月28日進行批量調整貸款利率，批量調整日（含當日）起按新的利率水平執行，調整日前按原合同利率水平計算。 五、服務告知方式及異議處理 批量調整后，我行將通過短信告知客戶利率調整結果。客戶可在“營口銀行”微信公眾號“貸款/公務卡”欄目“貸款服務”中選擇“貸款查詢綁定”，綁定成功后可在“貸款信息查詢”界面查詢本人調整后的貸款利率、貸款其他信息等。如客戶對利率調整事宜存在異議，可在利率調整后聯系原貸款業務經辦行。 六、溫馨提示 （一）您如對本次批量調整有異議，請于2024年10月25日（含）之前向原貸款業務經辦行提出異議申請，我行將不予納入此次批量調整；如未提出異議，視為同意按本公告進行批量調整。 （二）本次存量房貸利率批量調整范圍不包括：個人住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款部分）、個人商業用房貸款（含商住兩用房貸款），以及其他不符合《公告》和《倡議》要求的個人貸款。 （三）本次存量房貸利率批量調整僅調整貸款利率加減點，其它合同要素（如貸款余額、剩余期限、還款日、重定價日、重定價周期等）不變。如需要調整其他合同要素，請聯系原貸款業務經辦行辦理。 （四）本次存量房貸利率調整不溯及既往，之前的房貸利率不作調整。 （五）本次存量房貸利率調整不支持跨行置換。 （六）本次存量房貸利率調整不收取任何費用，為最大限度保障您的財產和信息安全，防范不法分子以利率調整為由實施詐騙活動，請您切勿輕信我行官方渠道以外人員的電話或短信。如有其他任何疑問或需要幫助，您可向貸款經辦行經辦客戶經理咨詢。 特此公告
營口銀行股份有限公司
2024年10月14日 |
營口銀行關于批量調整存量商業性個人住房貸款利率操作事項的公告
時間:2024-10-14 點擊:
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